La toiture, élément important qui garantit la longévité de votre maison, subit diverses agressions extérieures et peut présenter des détériorations au fil des années. Connaître le tarif d’une toiture est nécessaire avant de vous lancer dans les travaux pour refaire votre toiture. Trouvez dans cet article quels sont les éléments qui déterminent le prix d’une toiture et quel est le prix d’une toiture de 80 m².

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De quoi dépend le prix d’une toiture ?

Il est difficile de déterminer exactement le prix d’une toiture, car cela dépend de plusieurs éléments. D’abord, le prix varie selon les travaux à effectuer sur la toiture. Cela nécessite la vérification de chaque élément :

  • L’état de la couverture et des éléments qui la composent : cela peut concerner les matériaux de couverture, l’étanchéité et les gouttières.
  • L’état de la charpente : si la charpente présente des fissures ou est colonisée par le mérule, les champignons ou les insectes, vous devez la remplacer.
  • L’état des isolants : si l’ancienne surface isolante est en mauvais état, donc non récupérable, il vaut mieux refaire l’isolation de la toiture.

Outre les éléments à refaire, sachez que le prix de la toiture dépend aussi des facteurs suivants :

  • La pente de votre toiture,
  • Le prix des matériaux,
  • La surface de la toiture,
  • Le tarif du couvreur.

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Refaire la toiture : prix du m²

Le prix de la toiture se calcule le plus souvent au m². Selon l’état de votre toiture, vous pourrez refaire totalement votre toiture ou effectuer une rénovation partielle.

Prix de la toiture d’une maison : refaire la charpente et la couverture

Il peut être nécessaire de vérifier l’état de la toiture si votre maison a plus de 10 ans. La fréquence de vérification est d’au moins tous les 2 ans pour une toiture de plus de 20 ans, et tous les ans si votre toiture a plus de 40 ans.

S’il y a des fuites d’eau, et si une grande partie de la couverture, mais aussi la charpente sont en mauvais état, il est conseillé de refaire complètement la toiture. Vous pouvez en profiter pour refaire l’isolation de la toiture pour gagner en confort thermique. Pour cela, voici des indicatifs de prix à connaître :

Type de travauxPrix
Couverture sans charpente60 € à 130 € le m²
Couverture avec charpente100 € à 300 € le m²
Isolation20 € à 170 € le m²
Étanchéité30 € à 110 € le m²
Gouttière10 € à 60 € le mètre linéaire

Prix de la toiture pour une rénovation partielle

Si une partie seulement doit être changée, il s’agit d’une rénovation partielle. Une rénovation partielle peut avoir lieu si votre toiture présente, par exemple, des dégâts causés par les intempéries.

Une rénovation légère peut être effectuée si la structure de la toiture est encore en bon état et qu’une petite partie seulement de la couverture doit être remplacée. Mais si vous devez remplacer une grande partie de la couverture, ou la couverture entière, il s’agit d’une rénovation poussée.

Types de travauxPrix du m²
Rénovation légère30 € à 70 €
Rénovation poussée50 € à 130 €

Prix de la toiture en fonction des matériaux

Le prix de la toiture dépend aussi des matériaux que vous utilisez. Il existe différents matériaux sur le marché et chacun d’entre eux possède ses qualités et inconvénients. Parmi ces matériaux, l’ardoise est choisie par plusieurs personnes du fait de son esthétisme et de sa durabilité. Toutefois, il s’agit aussi d’un matériau onéreux.

Trouvez dans ce tableau les prix moyens de chaque matériau pour votre couverture :

MatériauPrix du m²
Tuile50 € à 80 €
Zinc70 € à 150 €
Ardoise65 € à 120 €
Toiture végétalisée40 € à 80 €
Toiture photovoltaïque900 € à 2 000 €
Polycarbonate50 € à 60 €
Aluminium60 € à 70 €
PVC40 € à 50 €
Bac acier30 € à 40 €

Prix d’une toiture de 80 m²

Si votre toiture fait 80 m², le tableau suivant vous aidera à estimer le budget pour la réfection de votre toiture :

IntitulésPrix pour 80 m²
Types de travauxCouverture sans charpente4 800 € à 10 400 €
Couverture avec charpente8 000 € à 24 000 €
Isolation1 600 € à 13 600 €
Étanchéité2 400 à 8 800 €
Gouttière800 € à 4 800 €
Types de rénovationRénovation légère2 400 € à 5 600 €
Rénovation poussée4 000 € à 10 400 €
Types de matériauxTuile4 000 € à 6 400 €
Zinc5 600 € à 12 000 €
Ardoise5 200 € à 9 600 €
Toiture végétalisée3 200 € à 6 400 €
Toiture photovoltaïque72 000 € à 160 000 €
Polycarbonate4 000 € à 4 800 €
Aluminium4 800 € à 5 600 €
PVC3 200 € à 4 000 €
Bac acier2 400 € à 3 200 €

Il vaut mieux faire appel à un professionnel pour refaire votre toiture. Avant de procéder aux travaux, celui-ci fera un diagnostic pour constater l’état de votre toiture et déterminer ce qui doit être remplacé. Demandez dès maintenant des devis pour trouver un professionnel et estimer le coût des travaux.