Combien prévoir pour la rénovation d'une toiture ?

À un moment donné, il peut être nécessaire de rénover sa toiture. Mais avant tout, renseignez-vous sur le coût de rénovation de toiture au m². Le prix de rénovation de toiture varie selon le type de toit, les prestations à réaliser et l’artisan. En effet, le devis de rénovation de toiture en tuile diffère de celui d’une toiture en bac acier.

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De quoi dépend le prix de rénovation de toiture ?

Rénover le toit peut se limiter au nettoyage des tuiles et des ardoises. Mais cela peut aller jusqu’à une modification totale de la toiture. Quoi qu’il en soit, le prix reste très variable. D’ailleurs, vous devez tenir compte de plusieurs critères pour estimer le coût de rénovation de toiture au m². Le premier critère faisant varier le prix de réfection de toiture est la surface de celle-ci. En effet, plus la surface à rénover est large, plus le prix est élevé. L’autre critère concerne l’état de la toiture. Entre quelques tuiles à remplacer et tout un toit à rénover incluant la charpente, le prix évolue considérablement.

Par ailleurs, vous devez aussi tenir compte du matériau de la surface du toit. Certains revêtements coûtent plus cher que d’autres. Et pour finir, vous devez inclure dans le budget le prix des prestations. La rénovation de toiture peut nécessiter :

  • La dépose de l’ensemble des tuiles et des dispositifs d’évacuation d’eaux de pluie,
  • La dépose partielle et rénovation de la charpente existante,
  • L’isolation de toiture,
  • La pose d’une nouvelle couverture,
  • L’installation de velux,
  • La mise en place de gouttières et descentes.

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Les étapes à suivre pour rénover une toiture

La rénovation de toiture doit passer par certaines étapes indispensables.

1- Le diagnostic préalable de la toiture

La rénovation d’un toit doit impérativement passer par l’étape du diagnostic du toit existant. C’est à travers celui-ci que vous saurez s’il faut juste changer quelques tuiles ou ardoises ou s’il faut refaire le toit tout entier. Le diagnostic préalable consiste à déterminer l’état général du toit. Ainsi, vous saurez si votre toit est, par exemple amianté, si votre charpente est en bon ou mauvais état, etc.

2- La préparation du chantier

Après le diagnostic préalable, vous devez passer par la préparation du chantier. Cette étape commence par les procédures administratives. Sachez que les travaux de petite envergure de rénovation de toit ou le nettoyage simple du toit ne nécessite aucune formalité. En revanche, lorsque l’aspect extérieur de votre toit est modifié, une déclaration des travaux est indispensable. Par ailleurs, si les travaux conduisent à une modification des dimensions du toit, de la pente du toit, à une création de toits-terrasses, dans ce cas, vous devez demander un permis de construire.

3- La dépose du toit et la révision de la charpente

Quand tout est OK sur les formalités administratives, vous pouvez poursuivre par la dépose de la toiture. Cette étape consiste à enlever tout le revêtement du toit et à mettre à nu la charpente. Durant le chantier, le toit est bâché pour éviter d’endommager le bâtiment en cas de pluie. Les tuiles récupérables seront mises de côté et celles qui sont endommagées sont recyclées. Certains éléments de la charpente peuvent être changés. Enfin, passez au remontage de la toiture. Cela doit se faire sur une charpente saine. Il faut ensuite assurer l’étanchéité et l’isolation du toit.

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Prix de rénovation de toiture

Le tableau ci-dessous vous montre un exemple du prix de rénovation de toiture selon les prestations :

Type de prestationPrix au m²
Rénovation complète de toitureEntre 190 et 300 euros
Remplacement de charpente en boisEntre 65 et 120 euros
Traitement de la charpenteEntre 60 et 150 euros
Nettoyage, démoussage et traitement du toitEntre 10 et 30 euros
Changement de revêtement de toitDe 30 à plus de 200 euros
Isolation de toitureEntre 55 et 350 euros

Le devis de rénovation de toiture détaille tout ce qu’il y a à refaire et à réparer sur votre toiture.