Toiture rénover.

On sous-estime bien souvent le coût de rénovation d’une toiture. Dans certains cas, ce tarif pourrait même dépasser le prix original de la toiture ! Pour en avoir le coeur net et éviter les mauvaises surprises, il est indispensable de savoir comment calculer le prix de rénovation d’une toiture. Notre article va justement vous en dire plus sur le prix de rénovation d’un toit au m2.

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Pourquoi prendre le temps d’estimer le prix de rénovation d’un toit ?

Il faut savoir que chaque chantier de réfection d’une toiture aura un prix propre. En effet, le coût des travaux de rénovation d’un toit va dépendre de multiples facteurs :

  • Le type de revêtement de toit
  • Le couvreur ou rénovateur contacté
  • L’état de la toiture

De ce fait, il est assez difficile d’estimer le coût exact de rénovation d’une toiture sans demander un devis auprès d’un pro. Cependant, cela ne doit pas vous empêcher d’essayer de calculer le coût de rénovation d’un toit.

Et pour cause, faire soi-même le calcul du prix de rénovation d’une toiture aura de nombreux intérêts :

Estimer un tarif moyen

Étant donné que chaque revêtement de toiture a un coût différent, le coût d’une rénovation de toit sera impossible à calculer au centime près. Notre page dédiée vous parlait d’ailleurs plus en détail des différents revêtements possibles pour une toiture.

Il reste cependant possible de calculer une indication de prix à quelques centaines d’euros près. Cela sera parfois indispensable pour que vous puissiez préparer le budget nécessaire à la rénovation d’un toit… ou tout simplement pour décider s’il est temps ou non de lancer ces travaux.

Il pourra être intéressant de calculer le prix de rénovation d’une toiture dans le cas d’un achat immobilier, par exemple pour déterminer si l’achat d’un immeuble à rénover est intéressant ou non.

Éviter les arnaques

Dans tous les cas, avoir préalablement calculé son prix de réfection d’une toiture est un bon moyen d’éviter les arnaques.

Au moment de signer un devis de rénovation de toiture, vous aurez tout intérêt à connaître le prix moyen que vous devriez payer. De cette manière, vous n’aurez aucun mal à confondre un couvreur malhonnête, qui chercherait à vous faire payer le prix fort.

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Calculer le prix de rénovation d’une toiture

Vous cherchez à calculer vous-même le prix de vos travaux de toiture ? Dans ce cas, nous allons vous livrer une méthode simplissime en trois étapes :

1) Estimer le prix de rénovation d’une toiture au m2

La première étape sera de déterminer de manière approximative le coût de réparation de votre toiture au m2. Chaque artisan va appliquer son propre prix de rénovation de toit, mais le tarif dépendra le plus souvent de l’état de la toiture à rénover.

Comme nous sommes contraints de travailler sur des estimations, nous avons rassemblé des tarifs de rénovation de toiture les plus courants :

  • Coût d’une rénovation de toit légère : si votre toit est en bon état général mais nécessite simplement quelques tuiles à changer ou un nettoyage de couverture, le prix de rénovation sera situé entre 30 et 70€ en moyenne.
  • Coût d’une rénovation de toit moyenne : si votre toit est en mauvais état et qu’il faut refaire une partie de la couverture, le coût de rénovation sera situé entre 70 et 100€ en moyenne.
  • Prix de rénovation de toiture complète au m2 : pour une toiture en ruine, qu’il faut entièrement remplacer, le coût de rénovation sera situé entre 100 et 150€ en moyenne.

Il faut bien comprendre que le prix d’une rénovation de toiture complète sera forcément plus élevé que le prix d’un nettoyage. Si vous êtes face à une toiture à changer intégralement, attendez-vous à payer au minimum une centaine d’euros du mètre carré, voire plus.

2) Estimer la surface de votre toiture

Une fois que vous avez estimé le coût de rénovation du toit au mètre carré, il va vous falloir calculer la surface totale de votre toit.

Pour cela, le plus simple est de vous fier aux plans de construction de votre maison. Si vous disposez encore de plans ou de documents relatifs à la surface totale de la maison, vous n’aurez aucun mal à y repérer la surface totale de la toiture.

Dans d’autres cas, il existe une méthode simple pour calculer la surface d’un toit. Cliquez sur le lien pour en savoir plus.

3) Calculer le coût de réparation d’une toiture

Vous avez à présent tous les éléments en mains pour déterminer le prix de réparation de votre toiture.

Il vous suffit en effet de multiplier le coût de rénovation de la toiture au m2 par sa surface totale : Prix de rénovation d’une toiture (€) = Coût de rénovation au m2 (en €/m2)* Surface de la toiture (en m2)

Pour exemple, une toiture de 100 mètres carrés à rénover entièrement coûterait : 100 ou 150 € * 100 m2 = entre 10000 et 15000€.

Naturellement, il s’agit là uniquement d’une estimation. Pour affiner cela, n’hésitez pas à demander plusieurs devis de rénovation de toiture à des professionnels locaux. C’est gratuit, et cela vous aidera à trouver le prix de rénovation exact pour votre toiture !

Vous cherchez plus de conseils ? Nous avons justement rassemblé pour vous les astuces à connaître avant de rénover une toiture. Ne les manquez pas !

Quelques fournitures qui vous aideront à estimer le prix de rénovation d’un toit

Pour vous permettre de demander des estimations précises pour la rénovation de votre toit, encore faudrait-il que vous connaissiez exactement la surface de votre toit. Pour vous aider dans ce sens, nous vous proposons ci-dessous quelques fournitures incontournables,

 

Mètre à ruban
Echafaudage (hauteur de travail maximale 6,70m)