Quel est le prix de nettoyage d'une toiture au m² ?

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Dernière mise à jour le : 28 juillet 2019 par Rénovation Toiture

Le nettoyage de la toiture est essentiel pour garantir la longévité de votre couverture de toit. Nettoyer sa toiture permet également de garantir l’esthétisme de votre maison. Avant de réaliser le nettoyage d’une toiture, le budget est un des facteurs que vous devez considérer. Le prix de nettoyage d’une toiture au m² peut en effet être élevé si vous faites appel à un couvreur professionnel. Le tarif d’entretien d’une toiture peut varier en fonction des entreprises, mais aussi de la technique utilisée pour nettoyer la toiture. Quel est le coût pour nettoyer votre toiture ? C’est ce que nous allons voir !

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Nettoyage de la toiture : prix

S’il est possible de nettoyer sa toiture soi-même, mieux vaut confier le nettoyage d’une toiture à un professionnel si cette dernière est très sale. En cas de mousse sur la toiture ou de tâches tenaces, il faut en effet savoir que le nettoyage du toit sera très complexe.

Naturellement, faire appel à une entreprise de toiture va augmenter considérablement le prix d’entretien d’une toiture. En moyenne, on considère que le prix de nettoyage d’une toiture oscille entre 10 et 30 € par m². Cela signifie qu’il faudra débourser entre 600 et 1800 € (Comparez des devis) pour nettoyer une toiture de 60 m².

Le prix de nettoyage d’une toiture au m² dépend avant tout des travaux réalisés pour nettoyer la toiture, comme le montre le tableau ci-dessous :

Type de nettoyage du toit	Prix de nettoyage d’une toiture
Démoussage de toiture sans nettoyage	10 à 15 € (Trouvez un artisan) par m²
Nettoyage de la gouttière	15 à 20 € par mètre linéaire
Nettoyage complet avec démoussage	20 à 30 € (Voir les prix) par m²
Nettoyage complet avec imperméabilisation de la toiture	30 à 45 € par m²

Avant de choisir le professionnel à qui vous confierez le nettoyage de votre toiture, n’oubliez pas de demander et comparer plusieurs devis de démoussage de cette toiture. Comparer les tarifs d’entretien d’une toiture est en effet le meilleur moyen de profiter d’une offre avantageuse.

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L’utilité du nettoyage de la toiture

Si le coût de nettoyage d’une toiture peut sembler élevé, il ne faut pas sous-estimer l’importance d’une telle tâche. Au fil du temps, des mousses, des parasites et autres saletés peuvent apparaitre sur votre toiture. Une inspection régulière du toit est nécessaire pour détecter la mousse de toiture. Un nettoyage complet de la toiture permet quant à lui de supprimer les mousses et autres déchets de toiture.

Pourquoi faut-il nettoyer une toiture ?

Quel que soit le matériau de couverture que vous avez choisi pour votre toit, il n’est jamais à l’abri des saletés, mousses, lichens et parasites. Ces derniers apparaissent et se développent grâce à différents facteurs comme :

Les conditions climatiques,
La pollution atmosphérique,
L’humidité du toit s’il n’est pas suffisamment exposé au soleil,
La proximité de la toiture avec les arbres.

Or, si vous laissez mousses, parasites et lichens proliférer sur votre toiture, votre couverture de toit risque de devenir poreuse. L’étanchéité de la toiture sera ainsi menacée, ce qui risque d’entraîner des infiltrations d’eau ou une hausse du taux d’humidité dans la maison..

En outre, si l’entretien de la toiture ne se fait pas régulièrement, les problèmes risquent de s’empirer et vous devrez remplacer votre toiture, ce qui peut revenir très cher.

À savoir : une toiture nettoyée régulièrement a une espérance de vie qui dépasse souvent les 50 ans.

La fréquence de nettoyage d’une toiture

On notera que l’entretien d’une toiture doit se faire régulièrement, sans quoi la durabilité du toit risque d’être mise à l’épreuve.

Il n’existe pas de règles précises pour le nettoyage de la toiture. Certains spécialistes préconisent deux nettoyages de toiture par an :

Après l’hiver: pour vérifier que la toiture n’a pas été endommagée par la grêle, la neige et le gel.
Après l’automne: pour enlever les feuilles mortes, mousses, champignons et branches qui se sont accumulés sur votre toiture et vos corniches.

L’été et le printemps constituent également des périodes idéales pour réaliser le nettoyage de votre toiture, car les travaux sont plus faciles par temps sec.

Notre conseil : on conseille de faire intervenir un couvreur tous les 3 à 5 ans pour un nettoyage de la toiture.Le reste du temps, vous pouvez tout à fait réaliser vous-même l’inspection et le nettoyage du toit.

Qui doit nettoyer votre toiture ?

Le nettoyage de votre toiture par vous-même est possible, si votre toiture présente une faible pente et se trouve à une hauteur moindre. Mais vous devez prendre toutes les précautions nécessaires pour minimiser les risques de chute et d’accidents :

Portez un équipement de protection et des chaussures de travail.
Investissez dans l’achat d’une échelle, plus celui d’une échelle de couvreur si nécessaire.
Travaillez toujours à plusieurs. Quelqu’un doit toujours surveiller la personne qui nettoie une toiture, ne serait-ce que pour appeler les secours en cas d’accident.

Pour un nettoyage et un démoussage parfaits, il est fortement conseillé de confier le travail à un professionnel. Il saura déterminer quels produits et traitements appliquer en fonction du type nettoyage et de l’état de la toiture. Il pourra aussi utiliser des produits réservés aux professionnels. Sachez qu’avec un démoussage parfait, les mousses et autres saletés resteront éloignées de votre toiture pendant 8 à 10 ans environ.

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Comment effectuer le nettoyage de votre toiture ?

Le nettoyage de la toiture comprend trois phases : le nettoyage, le traitement et l’imperméabilisation de la toiture.

Le nettoyage de la toiture

C’est la première phase. Elle consiste à enlever les saletés qui se sont accumulées sur la toiture et dans la gouttière. Après avoir enlevé les feuilles mortes et les branchages, le professionnel peut procéder au nettoyage de la toiture de deux façons :

Nettoyage à haute pression : ce procédé est performant et rapide à réaliser. Toutefois, il ne peut pas être utilisé sur des toits en tuiles ou en ardoises qui sont des matériaux plus fragiles.
Nettoyage à l’ancienne : le professionnel nettoie la toiture avec de l’eau et une brosse. Si le matériau le permet, le nettoyage peut se faire avec de l’eau de javel concentrée.

Un bon brossage de la toiture peut suffire à dégager une bonne partie des mousses. Mais l’application d’un traitement de toiture anti mousse peut être nécessaire pour faciliter cette opération.

Le traitement de la toiture

Une fois bien nettoyée, la toiture est traitée avec des produits anti-mousses ou hydrofuges. Grâce à ces produits, le toit reste propre pour longtemps. Le professionnel peut utiliser les produits anti-mousses suivants :

Produits anti-mousse à action rapide qui requièrent un rinçage.
Produits anti-mousse concentrés à diluer dans l’eau. Ils sont seulement répandus sur la toiture.
Produits anti-mousse à action lente à utiliser durant les saisons sèches et chaudes.

De manière générale, les couvreurs disposent de traitements de toiture plus efficaces que les traitements disponibles dans les grandes surfaces spécialisées. D’où l’intérêt de faire nettoyer sa toiture par un professionnel.

L’imperméabilisation de la toiture

Pour renforcer la résistance de la toiture après son nettoyage, il est possible d’appliquer un enduit d’imperméabilisation. Ce traitement de toiture hydrofuge va protéger les matériaux de la couverture contre l’invasion des mousses et les intempéries.

Par ailleurs, il peut aussi compenser les éventuels dégâts causés par le nettoyage à haute pression. L’enduit protecteur peut imperméabiliser la toiture jusqu’à 20 ans.